75.00万
9615元/平米首付及贷款情况请咨询经纪人
- 2室2厅
高楼层/共11层
- 南北
平层/毛坯
- 78.00平米
钢混结构/板楼
- 小区名称
- 金域世家(别墅)
- 所在区域
- 浙江 > 嘉兴 > 海宁 > 海宁
- 看房时间
- 房源标号
- 26817
基本信息
基本属性
- 房屋户型2室2厅1厨1卫
- 所在楼层高楼层 (共11层)
- 建筑面积78.00㎡
- 户型结构平层
- 套内面积70.00㎡
- 建筑类型板楼
- 房屋朝向南北
- 建筑结构钢混结构
- 装修情况毛坯
- 梯户比例1梯2户
- 供暖方式集中供暖
- 配备电梯有
- 产权年限70年
交易属性
- 挂牌时间2021-05-19
- 交易权属商品房
- 上次交易2021-05-19
- 房屋用途普通住宅
- 房屋年限两年内
- 产权所属非共有
- 抵押信息无抵押
- 房本备件已上传房本照片
注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
房源特色
- 房源标签 学区房地铁房景区房低总价、低首付
- 核心卖点
【朗诗 绿洲璟院】
单价11900元/㎡起 首开红利 百万价差!
海宁大道旁1.2容积率约300亩人居大盘
78-89㎡墅居洋房,即将震撼首发!
低总价、不限购、赠新风!
【首推面积】78-89-95-115㎡三房墅居洋房
【价格信息】首开红利价11900元/㎡起,总价86万起,首付不到30万!同一条杭海轻轨,同一个杭海经济圈,上百万的红利差价!
【物业类型】联排、洋房
【容积率】1.2
【绿地率】30%
【首次交付时间】2022年3月底
【项目配套】自带幼儿园、公共建设配套完备
选择朗诗 绿洲璟院的十大理由:
品牌房企:朗诗地产绿色地产领跑者
价值高地:约5分钟直抵海宁经济开发区,杭海城际轻轨(在建中),连接杭州一号线,融杭接沪桥头堡,外溢人口导入超50万
价格洼地:一条海宁大道,约7公里价差数十万
宜居大盘:约300亩超大体量,为建筑、景观、公共设施的打造奠定广袤的土地基础,是国际健康建筑标准中的要点之一
纯粹低密:仅1.2容积率,约30%绿地率自然舒适,牺牲了更多建筑地基,用以打造绿植景观及丰富生活配套设施,更低密,更健康,更私密,更安全
科技住宅:洋房户户赠送科技新风除霾系统,为家人每一次呼吸提供健康因子
温度物业:中国物业服务百强企业朗诗物业,特有的六大维度细致服务匠造“有温度的社区”,部分项目业主复购率近50%
卓越户型:户户皆配玄关,超大利用率,超高性价比
墅居洋房:11层亲地洋房,1梯2户尊崇规制
首开红利:首期房源,成长空间和增值性具有保障
朗诗 绿洲璟院6大投资价值:
长三角一体化战略,坐享海宁发展利好:海宁作为长三角城市群中的重要一环,正以深度融杭、开放接沪为重点战略,积极融入长三角1小时都会圈,城市能级不断攀升,房地产发展潜力十足,据统计2019年海宁新房同比暴涨55.1%。房价从2018年的10450元/平米涨到16046元/平米,进入2020年初,涨势依旧劲猛!项目距杭海轻轨皮革城站约3.8公里,预计于2021年年中通车,20分钟通达杭州,将无缝接驳杭州地铁网络,助力海宁共融杭州城际生活。
海宁经济开发区,大量人才流动机遇空前:大量新兴企业的入驻,为海宁经济开发区引流海量人才。而作为融杭接沪的桥头堡,未来海宁预计更将接纳超过50万的沪杭外溢人口,海宁房地产市场将面临空前的盛况。
一条海宁大道,约7公里价差数十万:海宁土拍市场向来竞争激烈。2020年5月最新的土拍已然出炉,海自然字20032号地块楼面价9836元/㎡,溢价率49.94%,竞配安置房22920㎡,实际楼面价达到了12799元/㎡!
朗诗地产品牌效应,杭州已交付项目溢价50%:朗诗地产创立于2001年,是国内领先的绿色地产开发服务商,中国地产百强。朗诗率先在国内实施绿色差异化发展战略,十余年坚持不懈为逾50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色建筑产品,并以卓业品质为物业的增值续航。
约300亩超级大盘,首期红利蕴藏巨大升值空间:朗诗绿洲璟院,是拥有约300亩体量的超级大盘,规划总户数高达2356户,俨然一座城中之城。按照超级大盘运营的一般规律,“首开必特惠”,且后续每一期加推,价格都将存在不同程度的成长空间。
总价精致小户型,更易出租、更易转手:朗诗绿洲璟院首期推出的78-89㎡小户型洋房产品,针对投资型置业者而言总价较低,且相较于大户型而言未来更加容易出租,也更加容易转手出让。目前,同等面积段产品,周边房租在2500-3500元/月不等,如果是做30年商业贷款,基本可实现以租养贷,充分实现财富增值。 - 户型介绍
- 交通出行
• 公交:暂无
• 地铁:轨交连杭近在咫尺,海杭地铁无缝对接杭州1号线,2020年通车。 门口11路19路等多路公交车可以自由转换全城! - 周边配套
• 美食:暂无
• 商场超市:华联超市分店,北京联华,大润发玛特,沃尔玛,
• 医院:康复医院、康华医院、人民第一医院、人民第二医院等
• 银行:暂无
• 幼儿园:暂无
• 中小学:对口的学校鹃湖学校(小学,中学) 。周边还有实验小学、 铁北小学、 海州小学、海宁一中、海宁高级中学。
• 大学:暂无
• 其他:暂无 - 房主自荐
注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
金域世家(别墅)简介查看小区详情
- 小区均价
- 12492 元/m2
- 建筑年代
- 2017年
- 小区介绍
- 项目总占地约5.5万方,总建面约13.7方,整个小区由28栋住宅组成,其中高层10栋,排屋9栋,叠墅9栋,是一个纯正新亚洲风格的低密度墅区。 项目整体风格采用简约、时尚的建筑立面,结合新亚洲风格园林景致,为业主营造轻松惬意的生活方式。建筑外形简洁而稳重,细节处理上采用大面积的落地窗,全景飘窗,真实漆外墙及局部石材点缀,使建筑整体更丰富,尽显现代都市的低调与奢华。 整个景观打造有7大亮点: 1)
由建筑景观规划公司EDSK倾力打造 2)30%建房,70%造景,小区景观总占地面积约3万多平米,所有建筑仿佛置身于公园中,一步一景,完美结合。 3)成熟园林,全冠移植 4)五重垂直绿化 5)色香味形全感官接触 6)约2000平米中心景观花园:小区入口处设计近2000平米中心景观花园,配以各种精美景观小品,为业主提供茶余饭后休闲散步的好去处; 7) 400米荧光健康跑道:小区中间的400米健康跑道,贯穿整个别墅您还可以陪着家人一起散步谈心,尽享天伦之乐; 项目内部配套: 1)2000平米休闲活动中心:高层区的架空层在交付入住后,根据业主的不同需求,将会打造成专门的休闲活动中心,如健身区、图书吧、儿童活动区、老年活动区等,进一步丰富业主的生活,营造邻里和睦