嘉兴中山农贸市场为啥那么受欢迎，原来是因为这个......
发布于：2019-03-12 14:11:41
分类：名盘导购
嘉兴中山农贸市场
财富热线：400-763-1618转51621
郑重承诺：开发商售-楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！
免-费提-供看房班车接送；自驾看房，提前来电确定路线，可报销路费，过路费。
嘉兴中山农贸市场作为周边5公里范围内最大的新型农贸市场，占地1.6万平米，总建筑面积约为2.1万平米，共有400多间商铺。项目是由嘉兴市富勤物业服务有限公司为整个项目做升级改造，运营商也是运营多个成熟商业项目本项目也是有政府重点打造的，包括本项目外里面都是由政府统一装修升级，打造周边唯一示范农贸市场项目！
改造后业态会重新规划，整个项目共有四层：
一层经营业态为：蔬菜、水产、肉类，干货类，调味品，粮油，（其中一楼2018年年中旬装修已完成50%，并且已经正常营业）
二楼业态分布为：烟酒、日用百货区，高档保健品，
三楼业态分布为：休闲娱乐区，艺术品收藏和展览区，
四楼业态分布为：休闲娱乐区、办公区！
运营模式：主力面积32-84平米，层高4.5米，四十年独立产权，统一运营管理10年，前三年回报5%、5%、6%，计16%抵扣房款，第四年第五年分别7%、8%的保底收益。后五年按照实际运营情况一九分成。（不包括外沿街商铺）。
总结的投资优势（如有更多，可自行添加）：
1、 商业运营的成功与否，取决于商业能吸引的消费群体和人流。运河生活港周边小区均是成熟小区，常住人口20万左右，这些都是本项目的固定消费群体。
2、 作为长三角最大的高端保健品市场，是批发零售为一体的大型专业市场！
3、 根据我们的市场调研发现，周边小区单价普遍在1.8万以上，而本项目单价1万多一点，以后升值空间大。4、 商业模式灵活，统一运营管理的商铺基本是满租现房状态，所有商铺均是带租约出售，即买即收租金。沿街商铺通天然气，可做重餐饮，这也给想要自营的客户提供了机会。
5、 政府大力扶持的大型农产品市场，升值空间大！为项目成功运营保驾护航！
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改造后业态会重新规划，整个项目共有四层：
一层经营业态为：蔬菜、水产、肉类，干货类，调味品，粮油，（其中一楼2018年年中旬装修已完成50%，并且已经正常营业）
二楼业态分布为：烟酒、日用百货区，高档保健品，
三楼业态分布为：休闲娱乐区，艺术品收藏和展览区，
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运营模式：主力面积32-84平米，层高4.5米，四十年独立产权，统一运营管理10年，前三年回报5%、5%、6%，计16%抵扣房款，第四年第五年分别7%、8%的保底收益。后五年按照实际运营情况一九分成。（不包括外沿街商铺）。
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1、 商业运营的成功与否，取决于商业能吸引的消费群体和人流。运河生活港周边小区均是成熟小区，常住人口20万左右，这些都是本项目的固定消费群体。
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熊文龙
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