金泰城在售

1、地段好，在嘉兴海宁市中心位置， 
2、周边配套齐全，对面是银泰城，金融中心，医院，皮革城等。
 3、交通便利，（轻轨边上） 
4、人口多：在我们金泰城5公里范围内有58个大型住宅区，65000多户家庭，将近23万常住人口。 
5、负一楼是有产证的农贸市场
 6、顶楼是斯诺克中心，会邀请像丁俊晖那样的名人来参加比赛 
7、回 报 率高：十年统一运营，第 一 年到第五年每年回 报 率分别为：前五年每年5%，5%，6%，6%，7%，每一层存抵不一样。不抵扣房款，超出部分2:8分成，后面6-10年1:9分成。 8、风险低，因为地理位置是属于市中心。

金泰城：100万铺子*率计算打个比方，假如你买100万的商铺首付50万。
*年：100万*5%=5万
第二年：100万*5%=5万
第三年：100万*6%=6万
第四年：100万*6%=6万
第五年：100万*7%=7万。四——五年超出部分租金8:2分成。开发商拿两成管理费用
第六——十年一个商业综合体成熟了：9:1的分成
租金每年*保守算100万*15%=15万，
15万*5*90%=675000元。
十年到手：5万➕5万➕6万➕6万➕7万➕675000元=965000元。这是按照*保本的收益法算的。

也就是说铺子租金肯定比这多不然开发商要赔钱给你。收益肯定高不然开发商就不会订8:2，和后五年9:1分成。
*50万十年收租965000元，租金抵扣月供，还赚一套商铺。十年以后的房价和消费水平远远高于现在。租金*少一年十几二十万。

1F：奥特莱斯折扣店包括国内外折扣等质优价美的商品、永和大王、李宁、耐克、阿迪达斯、卡西欧、特步等。更有KFC、德克士、汉堡王、85度C、漫咖啡等休闲咖啡吧
2F：时尚莱迪购物广场，莱迪是一家以年轻、时尚、潮流为主题的大型连锁，遍布南京、宁波、徐州、镇江以及淮安扥主要城市。
3F：大型餐饮和大时代广场，有汉拿山、许府牛、大鼓米线等知名餐饮

4F：大地数字影院，IMAX剧幕影院，以及文艺、创意集市的组合消费区
5F：4000方的斯洛克比赛场，未来所有的国际台球赛都会在金泰城举行。还有带游泳池的运动馆
F1：主力户型20㎡—50㎡均价25000元—32000总价60万—120万
1楼：内铺主力户型18㎡—30㎡均价45000元—55000总价90万—170万
二楼：主力户型25㎡—50㎡均价34000元—42000总价70万—150万
三楼：主力户型20㎡—30㎡均价23000元—30000元总价55万—100万
四楼：主力户型8㎡—20㎡均价17000元—23000元总价26万—50万